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杭州装修设计合同怎么签?【森鹤装饰】

来源: https://www.hzhelizhuangxiu.com/cjwt/1411.html    日期:2021-10-29 20:43:42    阅读(162 )

    杭州装修设计合同怎么签?在杭州装修设计合同中,业主最常遇到的问题是什么?装修公司的责任是什么?发生争议怎么办?这篇文章就是对杭州装修设计合同的具体注意事项。


    杭州设计合同与杭州装修合同还是有区别的,很多人认为设计合同就像装修合同那样会引起某种争议。事实上,无论签了什么合同,只要在签定合同开始的时候做好了功课,应该没有大的问题。此外,也可以咨询一些经验丰富的人士,避免陷入合同陷阱。


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    一.合同设计6要素。


    1.确定计算设计费用的方法。


    装修公司全部按区域收费。方法可分为以下几种:建筑面积.使用面积.套内建筑面积。现在市场上一般按使用面积和套内建筑面积计算出较多这样的收费,对那些得房率低的装修者来说.更为合理。安装人员在签定设计合同时,应就这一项在这几种计算方法上注明.看起来.看起来只差几个字.若算出设计费用.可能相差几千元。


    2.设定记帐费用的时间和数额。


    设计费用的支付方式应在合同中由装修者与设计者商定,按设计费用支付。首次设计费用在签定合同后.要先支付.通常是设计总价的20-25%或1000元左右的预付款。二次卜费用在初步方案确定之后支付.费用为设计总价的50%。在设计阶段图纸确定之后支付第三项费用.费用为设计总额的20%。在完成整个设计图纸确认后,由安装人员支付剩余设计费用。


    3.展示制作效果图的成本。


    在一些正规的合同设计中,还会对效果图进行另外要求,如果装修公司想要设计师出效果图,必须要花几百块钱才能支付,主要是因为设计师的费用已经比较低,如果再送效果图,整个设计师的成本都很高。事实上,通常在设计总价利润还不错的情况下,设计师都会根据设计构思出业主1-2个大面积的效果图。安装人员在签定合同时应与设计人员协商结果是否交付,并签字。


    4.平面图设计的具体内容。


    合约中应注明设计者制作的图纸内容。由于.一些设计台同在图纸要求上较为模糊。一整套图样有---原始测量图.墙体改建图.平面平面布置图.平面平面布置图.平面平面布置图.平面平面图.平面平面图.平面平面平面图.平面平面平面图.平面平面平面图.平面平面平面图.平面平面平面图。假如合同中没有详细的注释,很容易让一些设计人员有偷工减料的机会图纸不全会影响到以后的施工质量。


    5.制图的规定期限。


    待设计者测量房屋后将进行初步的设计方案确认,确定初步的设计方案.最后再制作第二阶段的设计图,并列出主要的装修材料清单。装修人员和设计人员在这3个阶段商讨图纸提交的期限.通常公寓的图纸制作大致在7天左右,别墅等大面积的住宅需要适当延长。对时间的要求.对设计师起着约束的作用.装修者维护自身利益的基础。


    6.规定了设计者提供服务的内容。


    从开始设计、建造到家具软装,一直服务于所有人入住之前。


    一般设计师在开工前要做一次设计交底,在施工阶段设计师应保证有两到三次的现场图纸交底,现场指导施工,挑选家具及软装的服务为一次。然而.有时候,设计服务的项目是由设定费用的多少来决定.所以,如果安装人员要保证自身利益.必须在台同中说明有关服务内容的要求。


    一个设计合同是对设计者不负责任的约束,是设计者维护自身权益的基础,因此在设计时,应与设计者签订设计合同。然而市场上合同不规范的现象比较多,最好与装饰装修行业协会签订《杭州市住宅室内设计委托合同》,规范的合同对于装修者来说更为有利。


    二、设计合同业主的一般问题。


    1.违约金的数额是多少?


    为了避免设计者的故意拖延,可能会在合同中规定一个违约金来约束设计者。罚款的目的并非真的是为了罚款,所以定制在几十元/天,还是比较合理的。


    监工提醒:此违约金的制定仍然是非常必要的,很大程度上限制了设计师由于接单数量过多或其它原因,不能按时完成图纸的现象。并可避免因工程延误而造成的损失。


    2.发生纠纷怎么办?


    装修时,双方如有摩擦.分歧.尽量通过协商解决。如无法解决,则由有关部门负责。


    监工提醒:相对于装修公司,设计工作不负责施工,摩擦力更小。现在知道了,也很少有业主对设计图不满,而设计师不肯改的情况。但是在合同中还是要把问题写清楚为好。


    3.免费物品有哪些限制?


    选材,配合施工。协助挑选软装配厂,其中一些设计工作室是免费的,可以说,这个免费项目对业主来说也很重要。


    监工提醒:大家可以在合同中注明总共陪业主去几次建材市场,检查几次工地,能看几次软装。假如可以的话,最好先自己去摸一下市场,多想想。例如在配饰家具、窗帘时,自己先到卖场打样,等设计师在场时帮自己决定。


    4.如何防止分包设计?


    一开始就和设计者谈得很好,在付了一笔不便宜的设计费之后,却发现这个设计方案并非设计师所做,那就是一大笔浪费。


    概要:看了那么多关于设计合同的各种细节,大家对设计合同也有了一定的了解,其实在签订合同前和设计师的沟通很重要,要耐心地讲清楚,只有这样才能避免发生纠纷。



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